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办会兴城启新篇：怀化2025-2026旧改与征地的民生图景
从舞水路的斑驳巷陌到沅江北岸的待通路段，一场关乎民生改善与城市升级的变革正在怀化悄然铺开。2025至2026年，这座因第五届湖南旅发大会而加速蝶变的城市，正以精准的旧楼改造和有序的土地征收，让"安居宜居"的承诺落地生根，每一个项目都标注着城市发展的民生温度。
老旧小区改造是最直接的民生工程，2025年怀化已划定清晰的改造版图。主城区计划投入1.86亿元，让33个老旧小区、56个配套设施项目完成升级，280栋房屋、8495户居民将直接受益。鹤城区作为改造核心区，舞水路、府星路等片区的18个小区被纳入重点清单，从金穗食品公司小区的道路硬化到外贸公司家属区的管网更新，从盐业公司小区的消防升级到种子公司生活区的充电桩增设，5980万元投资将精准解决居民的"急难愁盼"。这些建成于上世纪末至本世纪初的小区，此前普遍面临墙皮脱落、管网老化、停车难等问题，改造工程将通过雨污分流、路面翻新、照明增设等措施，实现"旧貌换新颜"。
在怀化国际陆港经开区，老旧小区改造与产业发展形成联动。继2024年宝庆商贸城、阳光邻里、河西家电城三大片区启动改造后，2026年将延续"居民点单、政府接单"模式，计划新增改造片区2个，覆盖居民超1200户。改造内容在延续管网清淤、路面修缮等基础上，特别增设物流便民服务点和智能安防系统，既适配陆港产业工人居住需求，也让老住户共享发展红利。而辰溪县、洪江市等县域也同步推进改造计划，2025年已启动教师新苑等小区的雨污分流工程，2026年将重点攻坚2000年前建成的老旧小区，预计新增改造面积超20万平方米。
土地征收与项目建设则为城市发展拓出空间，2025年多个重点工程的征地工作已进入关键阶段。鹤城区梨园路（鹤洲南路-红星路）项目是城市路网加密的核心节点，需征收国有土地约25.41亩，涉及房屋面积2212平方米，目前已完成评估机构报名，征收补偿工作将严格遵循最新标准推进。这条道路建成后，将打通红星路与鹤洲南路的交通阻隔，缓解周边社区出行压力。
辰溪县沅江北岸市政基础设施工程（二期）的征地工作同样提速，项目覆盖柳树湾社区以南1.19公里区域，需征收土地及房屋用于打通沅水一桥至县一中的"断头路"，2025年8月底已完成全部征拆任务，为2025年底通车奠定基础。而备受关注的宏大·榆树湾棚户区改造项目，在2025年9月完成规划调整公示后，2026年将进入实质性征收阶段，这片承载老怀化记忆的区域，未来将建成集居住、商业、休闲于一体的综合社区，惠及数千户家庭。
无论是旧改还是征地，"民生优先"始终是核心原则。鹤城区三角坪社区通过入户走访收集10余条居民意见，将绿化升级、垃圾分类设施纳入改造方案；电厂家属区改造则针对挡土墙隐患、屋面漏水等问题，制定"排险-基建-修复"的阶段化方案，650余万元投资全部用在居民看得见的地方。征地工作中，怀化严格执行2024年湖南省最新征地补偿标准，通过公示评估机构、畅通异议渠道等方式保障群众知情权，确保"公益项目不损害群众利益"。
2026年，怀化的城市更新将向更深层次推进。老旧小区改造计划从主城区延伸至乡镇中心区，重点改造配套设施缺失的零散小区，同时新增"适老化改造"选项，为老年住户加装扶手、改造坡道。土地征收则将围绕国际陆港扩容、文旅项目建设等重点领域展开，预计征收土地面积超300亩，用于建设物流配套园区和旅发大会配套景观工程。
从老旧小区的"微更新"到城市空间的"大重构"，怀化的旧改与征地工作始终锚定"让群众生活更美好"的目标。这些项目的推进，不仅将抚平城市的"岁月褶皱"，更将为怀化高质量发展注入持久动力，让每一位市民都能在城市升级中收获实实在在的幸福感。
